Имея такой, небольшой участок, нужно строить компактный деревянный мансардный дом, с гаражом не пристроенным, а в цокольном этаже. Полезной площади в 100 м2 будет вполне достаточно.

В законе о строительстве конечно нет ограничений по размеру жилища, частного дома, но определённые нормы ограничивающие площадь и этажность зданий, в том числе и жилых домов, в зависимости от вида применяемых при строительстве конструкций, содержат строительные своды правил. Так например, ограничения для деревянных жилых домов предусмотрены до 800 квадратных метров.

Вы представляете дом в 800 квадратов? И кто такие дома будет строить? Но уж если хочется знать точно, то: Макс кол-во этажей - 3 Макс. высота (от земли до карниза) - 9м Макс. высота (от земли до конька) - 12м.
А вот про площадь ни слова не написано и не сказано. В СНиПах не нашел.